Maleons tjänster
Entreprenad
När avtal, kalkyl, ändringar och utförande behöver ett samlat ansvar.
Total- och generalentreprenad med tydlig omfattning, dokumentation och närvarande ledning genom produktionen.
Bild ur Maleons källspårade fältarkiv. Publiceringsgranskning återstår.
ENTREPRENAD
Entreprenad som vi står bakom från spadtag till slutbesiktning
Slutbesiktning, garantibesiktning, statusbesiktning och överlåtelsebesiktning. Vi utför besiktning enligt AB 04 och ABT 06, säkerställer att PBL, BBR och övriga branschstandarder följs, och skriver protokoll som kan användas i domstol.
Entreprenaden är där alla ord blir verklighet
Vi erbjuder entreprenad som utförandeform när det passar projektet och när beställaren vill ha en part att prata med, inte tolv. Vi tar oss an total- och generalentreprenader med samma rakhet, samma hands-on-ledning och samma kompromisslöshet i kvalitet som genomsyrar våra konsultuppdrag.
Vi arbetar enligt ABT 06 som totalentreprenör och AB 04 som generalentreprenör. Vår verksamhet omfattas av ett ISO-certifierat KMA-system enligt ISO 9001, 14001, 27001 och 45001.
Utförandeformer vi åtar oss
Totalentreprenad enligt ABT 06
Vi tar funktionsansvaret. Du beskriver behov och krav, vi ansvarar för projektering och utförande. Lämpligt när beställaren vill överlåta det tekniska ansvaret till en kompetent part och få ett paketpris med tydlig riskfördelning.
Generalentreprenad enligt AB 04
Du står för projektering och bygghandling. Vi tar utförandeansvaret för hela entreprenaden och samordnar alla underentreprenörer. Lämpligt när projektering redan drivits fram i eget ramavtal eller av egen organisation.
Samverkansentreprenad och partnering
I projekt där komplexiteten kräver tidig entreprenörsmedverkan arbetar vi i öppna böcker, med gemensam målkostnad och incitament som belönar helheten. Avtalsform anpassas efter projektets behov.
Projekttyper vi driver
- Skolor och förskolor
- LSS-boenden och särskilda boenden
- Flerbostadshus, nybyggnation och ombyggnad
- Kontor och verksamhetslokaler
- Kommunala fastighetsinvesteringar under ramavtal
Vårt sätt att bygga
Vi väljer UE efter kvalitet, pålitlighet och pris, i den ordningen. Vi håller egna arbetsledare på plats. Vi skriver ÄTA-anmälningar i rätt tid och i rätt form. Vi städar byggarbetsplatsen. Vi följer vårt ISO-certifierade KMA-system i varje moment, enligt ISO 9001 för kvalitet, ISO 14001 för miljö, ISO 27001 för informationssäkerhet och ISO 45001 för arbetsmiljö.
Våra enskilda entreprenader har drivits upp till över 1,5 miljarder kronor. Samlad projektvolym under åren: väl över 10 miljarder. Inte ett enda av våra projekt har gått till juridisk tvist. Det säger ingenting om slumpen och allt om hur vi arbetar.
Kontakta oss
Ring 08-121 44 211 eller mejla info@maleon.se för att diskutera entreprenaduppdrag. Vi återkommer med preliminär bedömning inom en vecka.
Redo att sätta igång?
Låt oss prata om ditt projekt
Uppdraget
Vad innebär entreprenad?
I ett entreprenaduppdrag behöver avtal, kalkyl, projektering och utförande hänga ihop. Maleon arbetar med total- och generalentreprenad där omfattning, ansvar, tid och dokumentation görs tydliga från start och följs genom produktionen.
Ett bra genomförande bygger på mer än aktivitet på byggplatsen. Ändringar behöver fångas, beslut dokumenteras och gränssnitt samordnas. Därför kombineras produktionsledning med löpande kontroll av underlag, ekonomi och nästa steg.
När tjänsten passar
Tre vanliga lägen.
- När beställaren söker en samlad part för ett definierat bygguppdrag.
- När projektering och utförande behöver samordnas inom en totalentreprenad.
- När produktionen kräver närvarande ledning och tydlig ändringshantering.
Arbetssätt
Från första fråga till tydligt nästa steg.
Omfattning och arbetssätt anpassas efter projektets skede. Strukturen ska ändå vara enkel att följa.
- 01
Omfattning och avtal
Förutsättningar, ansvar, gränser och kommersiella villkor klargörs.
- 02
Planering
Kalkyl, inköp, projektering, tidplan och produktionsupplägg samordnas.
- 03
Utförande
Produktion, kvalitet, arbetsberedning och gränssnitt leds nära byggplatsen.
- 04
Avslut
Kontroller, dokumentation, besiktning och överlämning förbereds systematiskt.
Fokus i leveransen
Det här ska bli tydligare.
- Tydlig kontraktsomfattning
- Närvarande produktionsledning
- Spårbar hantering av beslut och ändringar
Vanliga frågor
Kort svar på det som ofta behöver redas ut.
Vad är skillnaden mellan totalentreprenad och generalentreprenad?
I en totalentreprenad ansvarar entreprenören normalt även för projekteringen inom avtalad omfattning. I en generalentreprenad ligger projekteringen normalt hos beställaren medan generalentreprenören samordnar utförandet.
Hur hanteras ändringar under byggtiden?
Ändringar behöver beskrivas, bedömas och beslutas innan de blir otydliga kostnader eller förseningar. Formerna bestäms av avtalet och projektets beslutsordning.
Vilket underlag behövs för en första bedömning?
En kort projektbeskrivning, önskad omfattning, skede, plats, tidplan och tillgängliga handlingar räcker ofta för att avgränsa nästa samtal.
Nästa steg
Börja med projektets verkliga läge.
Ni behöver inte ha färdig kravställning. Beskriv skede, plats, tidplan och det som behöver lösas, så avgränsar vi nästa steg tillsammans.