KONTROLLANSVARIG

Kontrollansvarig för byggprojekt enligt PBL

Kontakta oss

Kontrollansvarig enligt Plan- och Bygglagen / KA

En kontrollansvarig är navet som ser till att byggprojektet följer plan och bygglagen och kommunens beslut från start fram till slutbesked. För fastighets­utvecklare, byggherrar, entreprenörer och kommunala byggnadsavdelningar betyder det tydlig styrning av krav, dokumentation och kontroller. Den kontrollansvarige ska ha en självständig ställning, vara certifierad av exempelvis RISE eller Kiwa Certification AB och bidra med kontrollplan, riskbedömning och uppföljning av avvikelser. Rollen är särskilt viktig i komplexa projekt där flera discipliner samverkar, till exempel el, VVS och hiss. Som beställare får du klara beslutsunderlag, gedigen i handlingarna och ett smidigt flöde genom de tekniska samråden. Behöver du stöd tidigt i processen kan en erfaren byggkonsult samordna de första skedena, och för entreprenör är kontrollansvarig en central partner i dialogen med kommunen.

Så fungerar rollen i praktiken

I tillståndsprocessen tar den kontrollansvarige fram ett förslag till kontrollplan utifrån en dokumenterad riskbedömning och ser till att nödvändiga kontroller utförs. Under genomförandet deltar personen i tekniska samråd, gör arbetsplatsbesök, följer upp krav och rapporterar avvikelser. Inför slutskedet lämnas ett utlåtande som underlag för slutbesked. Byggherrar och kommunala fastighetsbolag får därigenom spårbarhet och minskad risk för sena ändringar, medan entreprenörer får tydliga kontrollpunkter och samordnade beslut. I projekt med omfattande besiktning skapar en kontrollansvarig en stabil grund för oberoende granskning och en entreprenadbesiktningsman kan enkelt ansluta till samma struktur. Vid projektering bidrar rollen med krav som stödjer hållbara materialval och tekniska lösningar samt underlättar överlämningen till drift.

  • Därför är kontrollansvarig avgörande

    • Kravuppfyllelse enligt PBL med dokumenterad kontrollplan och riskbedömning
    • Tydlig styrning genom tekniska samråd, arbetsplatsbesök och utlåtande inför slutbesked
    • Certifiering via RISE eller Kiwa som garanterar kompetens och oberoende ställning
    • Samordning mellan discipliner inklusive projektering och installationer
    • Spårbarhet i beslut och avvikelser som förenklar kommunens handläggning
    • Bidrag till hållbarhet genom planerad avfallshantering och resurssnål produktion
Vanliga frågor

Vad krävs för att vara kontrollansvarig?

En kontrollansvarig ska vara certifierad av ett ackrediterat organ som RISE eller Kiwa Certification AB. Personen behöver dokumenterad erfarenhet från byggprocessen, god kunskap om plan och bygglagen, relevanta regelverk och kommunala processer samt förmåga att upprätta och följa upp kontrollplaner. Certifieringen omfattar en kompetensprövning och det finns olika behörighetsnivåer beroende på projektets komplexitet.

Vad har en kontrollansvarig för uppgift?

Rollen bistår byggherren med att ta fram riskbedömning och kontrollplan, säkerställer att kontroller genomförs, deltar i tekniska samråd och besiktningar, dokumenterar arbetsplatsbesök, informerar om avvikelser och lämnar ett utlåtande som grund för slutbesked. Uppdraget kräver en självständig ställning i förhållande till den som utför arbetena.

Kan vem som helst vara kontrollansvarig?

Nej. Den kontrollansvarige måste vara certifierad och ha relevant erfarenhet. Personen ska vara fristående från entreprenaden och kunna visa att kunskaperna om lagstiftning, byggteknik och kvalitetssäkring motsvarar kraven för projektets behörighetsnivå.

Vad kostar det att ha en kontrollansvarig?

Kostnaden varierar med projektets storlek, omfattningen av riskbedömningen, antalet tekniska samråd och arbetsplatsbesök. Begär en tydlig avgränsning av moment som riskbedömning, kontrollplan, samråd, platsbesök och utlåtande för att kunna jämföra erbjudanden på lika villkor.

Boka kontrollansvarig

Behöver du trygg styrning från ansökan till slutbesked? Säkerställ en kontrollansvarig i ditt projekt och kom igång i tid.

Kvalitet & Löften

Inför ett byggprojekt som involverar komplexa installationer så är det många krav och direktiv som måste följas. I samarbete med Byggkonsulter från Maleon AB så säkerställer ni att ni får med alla delar i rätt tid.

Inför ett inköp av en entreprenad så kan våra Byggkonsulter ta fram ett förfrågningsunderlag så att er lösning är av rätt kvalitet och till en konkurrenskraftigt budget.

Våra Byggkonsulter kan ni involvera i ett mycket tidigt skede för att se till att de viktiga frågorna ställs innan det är försent.

Maleon AB’s Byggkonsulter kommer gärna ut och inventerar fastighetsbeståndet för hitta en lösning som passar er budget och samtidigt håller rätt kvalitet.

Maleon AB är en erfaren partner av nybyggnation – ett nära samarbete med våra kunder från konceptutveckling till projektavslut. Vi är erfarna guider genom teknik och design överväganden, AMA koder, kvalificerade entreprenörer och installatörer. Genom vårt samarbete, strävar vi efter att ge våra kunder en försäkran om att de system som väljs och installeras inte bara kommer att uppfylla de högsta konstruktionsnormer som läggs fram, men att processen kommer att gå så smidigt och huvudvärksfritt som möjligt!