Vad gäller vid tvist mellan parter i ABT 06?

När parternas förväntningar kolliderar i en totalentreprenad blir forumfrågan avgörande för tid, kostnad och relation. ABT 06 ger en tydlig ram, men den hamnar ofta i skymundan vid kontraktsskrivningen. Nedan följer en praktisk genomgång av regelverket, de kritiska gränserna och hur du minskar risken för onödiga processkostnader.

Grundregeln i kapitel 9

Enligt 9 kapitel 1 paragraf ABT 06 prövas en tvist av allmän domstol om det omtvistade beloppet inte uppenbart överstiger 150 prisbasbelopp. Ligger värdet högre blir det skiljeförfarande enligt skiljeförfarandelagen. Eftersom prisbasbeloppet justeras årligen flyttar sig gränsen; den låg runt 7 875 000 kronor år 2023 och cirka 8 595 000 kronor år 2024. Värdera alltså yrkanden tidigt så att rätt forum bestäms från början.

Hur beräknas det omtvistade värdet

Ett krav består ofta av flera poster med motkrav i andra riktningen. En part som vill till domstol kan medge en mindre del av motpartens krav för att hamna under tröskeln. Ligger beloppet nära gränsen krävs därför noggranna överväganden kring index, ränta och avdrag när skriftliga inlagor formuleras. Bevisläget är lika viktigt; tidigt säkrade underlag för utfört arbete, störningar och ÄTA kan påverka både utgången och forumet. Praktiska råd finns i vår artikel om bevisning.

Förenklad tvistelösning

Kapitel 10 i ABT 06 tillåter att parterna gemensamt lämnar en avgränsad fråga till en opartisk bedömare. Beskedet är inte bindande men kan bryta en låsning. Hovrättspraxis visar att ingen part kan tvingas till åtgärden även om klausulen finns i kontraktet. Verktyget används sällan, men vid tidskritiska frågor kan en snabb signal begränsa skada. För att fungera krävs samsyn om vad som ska prövas och vilka handlingar som ingår från start.

Val av forum i praktiken

Allmän domstol ger offentlighet, möjlighet till överprövning och lägre forumkostnad, men processen upplevs ofta som långsam. Skiljeförfarande anses snabbare, sekretessen är starkare och skiljemän med entreprenadkompetens kan utses. Offentliga beställare väljer dock ofta bort skiljeförfarande på grund av kostnadsbild och insynsregler. Har projektet flera underentreprenörer måste forumvalet harmoniera i kedjan så att tvister inte splittras. Frågor efter slutbesiktning, till exempel om garantibesiktning, hamnar ofta i detta gränsland där tempo, sekretess och kostnad måste balanseras.

Forumregeln ska stå klart och tydligt i kontraktsdokumenten. Svea hovrätts mål T 5129 21 gällde kollision mellan en generell hänvisning till AB 04 och en särskild punkt om svensk domstol i Stockholm. Hovrätten ansåg att ingen tydlig avvikelse hade gjorts från standardbestämmelsen. Lärdomen är att varje ändring av 9 kapitel 1 paragraf måste framgå klart, ofta i AFC 111. Motstridiga dokument orsakar onödigt processbrus. Vägledning om riktig formulering finns i vår guide om skriva kontrakt.

Praktiska råd för att förebygga tvist

Den som driver totalentreprenad ansvarar för både projektering och utförande och behöver därför en robust dokumentstruktur. Tre nycklar är:

• löpande dagbok över utfört arbete och hinder
• tydliga ÄTA-besked med omedelbar kostnads- och tidsvärdering
• regelbundna avstämningar av prognos mot kontraktssumma

Forumklausulen ska läsas tillsammans med andra riskbärande delar i kontraktet, till exempel ansvarsbegränsningar och regler om tidsförlängning. När krav och motkrav justeras bör forumfrågan omprövas; beloppsbilden kan förändras så att en domstolsprocess blir skiljeförfarande eller tvärtom. Vid osäkerhet kan en tidig opartisk bedömning enligt kapitel 10 ge arbetsro medan bevisningen byggs upp.

Kommunikation som förenar juridik och teknik ger bäst resultat. Därför arbetar vi på Maleon AB med specialister inom bygg, el, VVS och installation för att göra regelverket begripligt i projektets vardag. Mer om tillämpad entreprenadjuridik och de vanligaste orsaker som leder till tvist finns på vår webbplats.​​