Kalkylen är det första stället ett byggprojekt går fel

Felaktiga mängder, föråldrade enhetspriser, antaganden om produktivitet som inte håller i verkligheten. När kalkylen är optimistisk blir upphandlingen spänd, entreprenaden blir stressad och projektet slutar med ÄTA-bråk. När kalkylen är uppblåst väljer beställaren fel entreprenör eller skjuter upp projektet helt.

Maleon kalkylerar med erfarenhet från både beställarsidan och entreprenörssidan. Vi har räknat på små lokalprojekt och på entreprenader över 1,5 miljarder kronor. Vi vet vad saker faktiskt kostar.

Kalkyltyper vi levererar

Investeringskalkyl

Tidig kostnadsbedömning som underlag för beslut om att gå vidare. Baserad på nyckeltal, erfarenhetsvärden och projektets specifika förutsättningar. Levereras med tydlig osäkerhetsbedömning.

Kalkyl i förfrågningsunderlag

Mängdförteckning, beskrivning enligt AMA Hus 24, prissatt eller oprissatt underlag. Vi korrekturläser ritningar mot beskrivning, letar efter motsägelser innan entreprenören hittar dem.

Anbudskalkyl

Stöd till entreprenörer som räknar på anbud. Vi kalkylerar arbete, material, etablering, UE-kostnader, risker och påslag. Snabba leveranser när deadlinen närmar sig.

ÄTA-kalkyl

Bedömning av ändrings- och tilläggsarbeten enligt AB 04 kap 6 eller ABT 06 kap 6. Saklig, mätbar, och med tydlig referens till kontraktshandlingar.

Slutkalkyl och erfarenhetsåterföring

Vad kostade projektet egentligen, och varför. Underlag för nästa gång.

Hur vi arbetar

Vi räknar manuellt där det krävs och digitalt där det ger mer exakthet. Vi använder kalkylsystem med aktuella prisdatabaser och kompletterar med marknadsförankring hos UE och materialleverantörer. Varje kalkyl dokumenteras med tydliga antaganden så att beställaren vet precis vad som ingår och vad som kan förändra kostnaden.

Varför Maleon

Vi kalkylerar inte från ett Excel-ark i mörker. Vi har byggt. Vi har drivit byggmöten. Vi vet hur mycket tid det tar att resa en stomme i januari och vad en UE faktiskt tar betalt när kranen är bokad. Den kunskapen syns i varje kalkyl vi levererar.

Kontakta oss

Ring 08-121 44 211 eller mejla info@maleon.se. För anbudskalkyler kan vi ofta sätta i gång samma vecka.

Så arbetar vi

1. Genomgång av handlingar. Vi läser kontrakt, ritningar, AMA-beskrivningar och bygghandlingar innan vi sätter foten på platsen.
2. Platsbesök. Noggrann okulär kontroll, stickprov, mätningar där det krävs, fotodokumentation genomgående.
3. Protokoll. Skrivet samma vecka, kategoriserat enligt gällande regelverk, med tydliga hänvisningar till kontraktshandlingar och standarder.
4. Efteruppföljning. Vi är tillgängliga för frågor, kompletteringar och efterbesiktning.

Varför Maleon

Vi driver besiktningar med samma allvar som vi hanterar våra största entreprenaduppdrag. Inga copy-paste-utlåtanden. Inga otydliga formuleringar. Inga inställsamma bedömningar för att slippa obekväma samtal. När Maleon skriver under ett protokoll står det för sig självt.

Våra besiktningsmän är personligen certifierade av RISE, arbetar enligt vårt ISO-certifierade KMA-system och dokumenterar varje uppdrag så att det håller hela vägen till tingsrätten om det krävs. 

Kontakta oss

Ring 08-121 44 211 eller mejla info@maleon.se för offert. De flesta besiktningar kan bokas in inom två veckor.